The Line Vibe

The Line Vibe 是 Sansiri 在2022年Q1發表的一個泰國房產新項目。

The Line Vibe 的所在地點在Lat Phrao路口核心地帶，在最近落成的The Line Phaholyothin-Park旁邊，但是 The Line Vibe比起附近的案子有一個特點，就是價格比已完工新成屋和附近condo便宜不少。適合正在找新房的人們，如果想要住在這個區，預算在300-500萬泰銖，可以考慮 The Line Vibe 的一房格局，擁有舒適的大小。

以周遭環境而言，這個建案的幾大亮點如下：

⭓ 雙捷運站與雙捷運線優勢，建案位於【Hai Yaek Lat Phrao】的位置，可以步行前往 BTS Ha Yaek Lat Phrao 站和 MRT Phahon Yothin 站；步行到附近的超市百貨也十分方便 Lotus’s Ladprao、Union Mall 和 Central Plaza Ladprao。

⭓ 329萬泰銖的起價被認為是附近最便宜的選擇，而且可以擁有精裝修的規劃(早鳥甚至有機會得到家具家電)，可以輕鬆擁有 31 SQM的一房格局好住宅。

⭓ 毗鄰一個大於超過千坪的公園 與本社區兩大建案(Abstract 和 The Line Phaholyothin Park)共同擁有，從主要交通路線進入後，在這裡的居住空間擁有更多的平靜和親近自然的氛圍。

The Line Vibe熱鬧的生活氛圍

The Line Vibe建案是位於Lat Phrao路口的高層住宅，Lat Phrao 交叉口帶在過去的 1-2 年經發展非常快速。由於 BTS 捷運綠線5號站啟用，該站位於Central Ladprao 和 Union Mall之間，作為曼谷主要的交通工具，可以快速前往商業中心Siam或者洽圖洽公園等熱鬧地區。

這個區域經常被認為是一個高品質生活圈。有像Central Plaza Ladprao這樣的大型購物中心，可以看電影、購物、吃飯，還有一個Union Mall可以享受時尚服飾的流行，曼谷本地青少年和上班族都喜歡來買衣服。此外，The Line Vibe項目本身毗鄰Lotus’s，一個適合購買日常生活用品的大型超市，平易近人的消費環境，這使得這個地段被認為是一個可以舒適地生活在曼谷的區域。

周邊環境設施列表

購物商場與超市百貨

Tesco Lotus ~ 250 m.
Union Mall ~ 1.1 km.
Big C Super Center ลาดพร้าว ~ 2.1 km.
Central Plaza ลาดพร้าว ~ 2.2 km.
Major รัชโยธิน ~ 3.4 km.
สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก ~ 5.2 km.
โรงเรียน

โรงเรียนเซนต์จอห์น ~ 1.4 km.
โรงเรียนหอวัง ~ 2.4 km.

辦公大樓與商業設施

ธนาคาร TMB สำนักงานใหญ่ (พหลโยธิน) ~ 1.7 km.
บริษัท การบินไทย จำกัด ~ 1.9 km.
บริษัท บางกอกแอร์เวย์ ~ 2.0 km.
Sun tower ~ 2.0 km.
ปตท. สำนักงานใหญ่และบริษัทในเครือ ~ 2.6 km.
SCB Park ~ 3.8 km.
ปูนซีเมนต์ไทย (SCG) และบริษัทในเครือ ~ 7.2 km.

附近捷運站

BTS ห้าแยกลาดพร้าว ~ 350 m.
MRT พหลโยธิน ~ 1.0 km

 

The Line Vibe 的建案整體規劃

公園共享公共設施：因為 The Line Vibe 項目與 Condo Abstract 和 The Line Phaholyothin Park 兩個已完工的建案項目共同做落在一個廣大的公園，這三個建案在1F的公共區域將共享。例如千坪的超級公園、入口道路、停車場，每棟建築都還會有一些單獨的公共區域。

這三個項目是獨立的住宅大樓，所以也會有各自的專屬公共設施分布在一些角落落者大樓的中高樓層區域，這樣的社區規劃在泰國是相當罕見的，也非常令人期待。

在費用方面，The Line Vibe的管理費用為：55泰銖/平方米/月。作為這三個項目核心部分的曼谷房產建案，因為如果是單一建案大樓，建案旁邊就不會有這樣的千坪的超級花園，擁有接近大自然的綠色環境。

至於停車場，交通動線規劃很容易開車和停車，而且長期維護費比我們現在經常看到的自動停車場還要便宜，55%的停車比例，和大多數建案相比算是相當大的了。至於缺點，可能是停車樓與住宅樓分開，導致住戶需要走一小段路。不過幸運的是，The Line Vibe 是離停車樓最近的建案大樓，步行距離一點也不遠。

各樓層細節規畫

讓我們來看看 The Line Vibe項目規劃，這座建築是一棟 33 層高的住宅大樓，位於大約2萊的基地面積上，總計共有940個住宅單位和 3個店面空間。

住宅的項目規劃設計1樓、33樓為公共設施樓層；2-32樓為住宅樓層。

公共設施規劃

公共區域將有兩層：1樓由大樓內的迎賓大廳和半戶外的休憩空間所組成，設有店面空間和共同工作空間；33樓以及抵樓精彩的公共區域規劃將有一個高空游泳池、健身中心和花園。

1樓：因為 The Line Vibe 迎賓大廳可以從千坪大公園進入，也可以從停車場進入，因此，將有一個半戶外的入口設計，這是一個建築下方的開放空間。兩邊都有入口，可以把車停在下車處，也可以從花園走。

在項目內，將有3個單位的商店空間，如果查看佈局，您會發現商店將與建築物內部的部分分開，這一點也會增加項目居民的隱私。因為商店將是公共區域。其他建築物的人也可以進入，所以必須區隔開來。

至於大樓內的區域，您首先會遇到迎賓大廳，後面有一個共享工作區，讓這個工作區更加私密。您不必與進出大樓的人會面，並且還設計成能夠看到前面的大花園，氣氛應該很隱密。另外，在一樓將能夠從樹上遮蔭，所以室內空間環境也不會變得很熱。

半戶外空間是建築外的一個特殊區域，被佈置為休息區，並以各種景觀和灌木裝飾，為該區域增添休憩氣氛。此外，該部分還將與建築物旁邊的花園相連。

大堂的氛圍模擬將佈置成悠閒的氣憤，在幾個位置上，曲線設計與位在地板、天花板的圖案互相輝映。並選擇帶彩色靠墊的沙發、挑高天花板空間，使得這裡的氣氛看起來通風而開放，能夠俯瞰花園。

在這個房間裡將打造共享工作空間的專屬區域，家具的選擇更適合工作、閱讀或會議。氣氛仍然專注於通風，選擇的家具顏色看起來很有趣，可以吸引人前來此處。

讓我們繼續瞭解屋頂的中心區域。在這一層，該區域被分為兩個側面，右側是被稱為空中花園的綠色區域，左側是由游泳池和健身房組成的活動中心。33樓是The Line Vibe建案的最高層，將區域劃分為兩個側面，半花園半室內。從圖中可以看到右邊的玻璃房，這裡是健身房。

模擬空中花園氛圍，設計在花園中央坐下來放鬆，晚上可以坐下來放鬆一下，看看周圍的城市。

從兩側看到這個健身房，也可以看到大樓外的城市景觀、泳池景觀。通過室內設計模擬圖，我們可以看到The Line Vibe會選擇使用橙色作為色彩基礎，讓整體生活看起來明亮而活躍。

游泳池氣氛的模型和旁邊的休息角 這是另一個有趣的角度。它看起來像一個完美的角落坐下來放鬆和欣賞美景。

 

居住樓層與單位平面圖規劃解析

The Line Vibe 建案的住宅區域從2樓開始到32樓，每層都擁有中間的1房格局和位於邊間的2房格局，而32樓會是最大的閣樓大坪數設計。項目的乘客電梯的位置在建築物的中間。電梯廳有雙走廊(走廊兩側各有房間)，走廊盡頭兩側有燈孔和窗戶。幫助照亮走廊區域。並幫助通風走廊裡的濕度。

The Line Vibe項目住宅平面圖，4-31樓

在曼谷建案選擇房間位置時一般來說，如果是位於馬路上的單棟住宅大樓，我們建議選擇較高樓層的單位，以獲得更多的隱私。走動或附近建築物的人將無法查看我們的房間。但是對於 The Libe Vibe 項目來說，這個建築位於一個大型項目中是一個優勢。使建築物周圍非常私密即便是2樓的住宅位置，也沒有多少外人進來。

朝北的房間的位置將是面向3個項目共享的千坪大花園的房間，使較低樓層的房間可以更清楚地看到花園。

至於朝南的房間，這個方向可能有點熱，因為泰國南部陽光充足。但這將是一個接收更好風的房間。因為泰國的當地風在一年中的大部分時間都傾向於從西南吹向東北。在這一側，在較高的樓層，您將看到城市的景色。因為這將是朝向Lad Phrao Road / Vibhavadi Road的方向。任何喜歡城市景觀、夜晚燈光的人，這一側看起來很有吸引力。

房型格局解析

我們繼續看產品，Line Vibe項目將有2種主要房型可供選擇，如下：

1房1衛的格局，面積 31.75 – 36.75 平方米。
2房2衛的格局，面積 56.5 – 73.5 平方米。

每種類型在房間內也有不同的佈局，這是滿足各種客群的生活方式或各種空間需求的選擇。該項目內的銷售風格將作為精裝修，還會有一套內置的廚房套裝，浴室裡有完整配備。剩下的就是我們可以根據自己的風格或喜好選擇放置的家具。